Kỳ vọng thị trường phục hồi, TPBank đẩy mạnh cho vay bất động sản tăng 38%

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, tính đến cuối tháng 9/2025, dư nợ tín dụng của TPBank đạt khoảng 303.400 tỷ đồng, tương đương 97% kế hoạch năm và tăng hơn 22% so với cùng kỳ 2024. Trong đó, dư nợ cho vay khách hàng đạt gần 296.700 tỷ đồng, tăng hơn 18% so với đầu năm.

Đáng chú ý, cho vay kinh doanh bất động sản của TPBank đã đạt 29.414 tỷ đồng, tăng thêm hơn 8.000 tỷ đồng so với đầu năm (tương đương mức tăng gần 38%). Đây là mức tăng mạnh nhất trong tất cả các nhóm ngành được ngân hàng giải ngân, thể hiện chiến lược đẩy vốn vào phân khúc đang dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng.

Trước đó, kết thúc quý II, TPBank đã giải ngân 28.177 tỷ đồng vào lĩnh vực bất động sản và xếp thứ 6 trong top 10 ngân hàng cho vay bất động sản nhiều nhất. Với đà tăng quý III, nhiều khả năng nhà băng này sẽ tiếp tục cải thiện thứ hạng trong nhóm ngân hàng có mức rót vốn lớn nhất vào thị trường địa ốc.

Song song với đó, các nhóm ngành khác cũng được TPBank phân bổ tín dụng, song mức tăng khiêm tốn hơn nhiều, cho thấy định hướng ưu tiên rõ rệt của ngân hàng.

Cụ thể, hoạt động làm thuê trong hộ gia đình, sản xuất sản phẩm vật chất và tiêu dùng hộ gia đình đạt 141.520 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm – tiếp tục là mảng có tổng dư nợ lớn nhất, nhưng tốc độ tăng trưởng thấp hơn mảng bất động sản.

Xây dựng – lĩnh vực liên quan mật thiết với bất động sản – được TPBank rót thêm hơn 2.200 tỷ đồng, nâng tổng dư nợ lên 22.668 tỷ đồng. Trong khi đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 27.508 tỷ đồng, tăng 14%...

Có thể thấy, với việc rót thêm hơn 8.000 tỷ đồng vào lĩnh vực bất động sản chỉ trong 9 tháng, TPBank đang thể hiện rõ chiến lược nắm bắt chu kỳ phục hồi của thị trường. Sự chênh lệch giữa mức tăng 38% của bất động sản so với 14–15% ở các ngành khác cho thấy TPBank đang đặt kỳ vọng lớn vào đà hồi phục của thị trường địa ốc, đồng thời nắm bắt cơ hội sinh lời cao khi thanh khoản ngành đang dần cải thiện.

Tín dụng tăng song hành cùng huy động vốn

Cùng với tăng trưởng tín dụng, tổng huy động vốn của TPBank đạt 404.370 tỷ đồng, tăng gần 18% so với cùng kỳ năm ngoái, đảm bảo nguồn vốn ổn định cho các hoạt động cho vay. Tổng thu nhập hoạt động của TPBank đạt hơn 13.600 tỷ đồng, trong đó thu nhập từ dịch vụ chiếm 21% (gần 3.000 tỷ đồng), tăng hơn 19% so với cùng kỳ.

Theo báo cáo, kết thúc quý III năm nay, nhà băng này báo lợi nhuận sau thuế 1.520 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái, đẩy khoản lãi ròng lũy kế 9 tháng lên mức 4.836 tỷ đồng, tăng hơn 500 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Tại ngày 30/9 năm nay, vốn tự có đạt 51.463 tỷ đồng, tỷ lệ an toàn vốn (CAR) ở mức 14,29%. Tỷ lệ nợ xấu dưới 2%.

Trước ngày công bố báo cáo, giữa tháng 10 vừa qua, TPBank tăng vốn điều lệ thêm hơn 1.320 tỷ đồng, nâng tổng vốn lên 27.740 tỷ đồng, tiếp tục thực hiện chia cổ tức 5% bằng cổ phiếu, tương đương phát hành 132 triệu cổ phiếu mới.

Ngân hàng cũng đang trình phương án nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Chứng khoán Tiên Phong (TPS) lên 51%, từng bước hoàn thiện mô hình tập đoàn tài chính đa năng, cung cấp trọn gói dịch vụ cho khách hàng./.