Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập với Google
Bất động sản Gia Đức thế chấp dự án Aqua City phân khu 3, vay ngân hàng 1.500 tỷ đồng
Bất động sản Gia Đức vừa dùng tài sản bảo đảm từ lô trái phiếu GDUCH2131001 để đồng đảm bảo cho khoản tín dụng dự kiến 1.500 tỷ đồng tại MB.
Thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức (công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) vừa công bố việc được trái chủ chấp thuận bổ sung tài sản bảo đảm của trái phiếu.
Theo đó, Bất động sản Gia Đức sẽ sử dụng tài sản đảm bảo của lô trái phiếu GDUCH2131001 để đồng đảm bảo cho cho khoản tín dụng dự kiến 1.500 tỷ đồng tại MB.
Khoản vay này nhằm tài trợ chi phí xây dựng và phát triển dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (hay Aqua City) - Phân khu 3 (gọi tắt là dự án Đảo Phượng Hoàng 3 hoặc Đảo 3) tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai; nay là phường Tam Phước, tỉnh Đồng Nai.
Các tài sản được sử dụng để đồng đảm bảo bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản phát sinh từ dự án Đảo 3, cùng toàn bộ phần vốn góp của thành viên góp vốn tại Công ty.
Trái phiếu mã GDUCH2131001 là trái phiếu duy nhất mà Bất động sản Gia Đức đang phát hành, thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và không phải nợ thứ cấp. Trái phiếu này được phát hành từ năm 2021, đáo hạn vào năm 2031, lãi suất 10%/năm, với giá trị phát hành và lưu hành hiện tại là 1.300 tỷ đồng.
Liên quan đến khoản tín dụng dự kiến 1.500 tỷ đồng tại MB, ngày 3/11/2025, Novaland ban hành Nghị quyết số 65/2025-NQ.HĐQT-NVLG, trong đó thông qua việc sử dụng toàn bộ vốn góp hơn 2.019,4 tỷ đồng (tương đương 53,996% vốn điều lệ) tại Bất động sản Gia Đức làm tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ khoản vay này.
Cũng trong nghị quyết, Novaland chấp thuận sử dụng toàn bộ vốn góp 5.470,7 tỷ đồng (tương đương 98,087% vốn điều lệ) tại CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (NVL JSC) để đảm bảo cho khoản vay tối đa 2.000 tỷ đồng của NVL JSC tại MB – Chi nhánh Bắc Sài Gòn. Lưu ý, tài sản đảm bảo này hiện vẫn đang được dùng cho các nghĩa vụ của các khoản trái phiếu do NVL JSC phát hành năm 2020, với tổng giá trị trái phiếu lưu hành là 1.405 tỷ đồng.
Mục tiêu của hai khoản vay nói trên là tài trợ chi phí xây dựng và phát triển Phân khu 2 và Phân khu 3 của Dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng.
Về tình hình kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2025, Bất động sản Gia Đức ghi nhận lỗ sau thuế gần 46 tỷ đồng, trái ngược với mức lãi hơn 57 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu là 3.431,5 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả tăng gần 8% lên 8.752 tỷ đồng, chủ yếu do dư nợ vay ngân hàng tăng mạnh từ 120 tỷ đồng lên hơn 1.992 tỷ đồng.
Đọc thêm
HDBank (mã HDB) vừa thông qua nghị quyết về kế hoạch tăng vốn điều lệ thêm hơn 11.578 tỷ đồng thông qua trả cổ tức và phát hành cổ phiếu thưởng. Đây là đợt tăng vốn lớn nhất từ trước đến nay của ngân hàng.
VPS hoàn tất IPO với hơn 202 triệu cổ phiếu, thu về 12.138,6 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ lên gần 14.823 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang giai đoạn “VPS 2.0” và củng cố vị thế dẫn đầu thị trường chứng khoán Việt Nam.
CTCP Cảng Xanh VIP (VGR) vừa thông báo về đợt tạm ứng cổ tức bằng tiền cho năm 2025 với tỷ lệ 20%, tương ứng 2,000 đồng/cp.
Tin liên quan
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank, mã: VPB) vừa huy động vốn thành công 1.000 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu.
CTCP Xây dựng và Thương mại Lam Sơn, vừa hoàn tất mua lại toàn bộ lô trái phiếu 230 tỷ đồng trước hạn gần 5 năm.
Techcombank dự kiến mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã TCBL2326010, với giá trị mua lại tính theo mệnh giá là 2.000 tỷ đồng.
Bài mới
Sau khi phát hành hơn 184 triệu cổ phiếu để chuyển đổi trái phiếu và hoán đổi nợ, nhóm cổ đông liên quan gia đình Chủ tịch Bùi Thành Nhơn nâng tỷ lệ sở hữu tại Novaland lên 40,44%.
Novaland (NVL) vừa thông qua chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến với giá trị hơn 204 tỷ đồng, qua đó rút khỏi doanh nghiệp liên quan đến dự án The Sun Avenue. Động thái tiếp tục cho thấy NVL đang đẩy mạnh tái cơ cấu danh mục và dòng tiền.
Từ ngày 1/1/2026, nhiều chính sách liên quan trực tiếp đến thu nhập và phúc lợi của người lao động bắt đầu có hiệu lực, gồm tăng lương tối thiểu vùng, điều chỉnh thuế thu nhập cá nhân, thay đổi chính sách bảo hiểm thất nghiệp và chế độ đãi ngộ với nhân viên y tế, giáo viên.
Tập đoàn FLC cho biết mảng bất động sản dự kiến ghi nhận lợi nhuận sau thuế khoảng 635 tỷ đồng trong năm 2025, đảo chiều so với khoản lỗ năm trước. Doanh nghiệp đồng thời đặt mục tiêu hoàn tất công bố báo cáo tài chính để đưa cổ phiếu FLC giao dịch trở lại trên UPCoM vào đầu năm 2026.
Đến hết ngày 25/12, hơn 3.800 doanh nghiệp tại TP.HCM đã báo cáo kế hoạch thưởng Tết 2026. Đáng chú ý, mức thưởng cao nhất lên tới hơn 1,8 tỷ đồng, trong khi tiền thưởng Tết Nguyên đán bình quân đạt khoảng 12 triệu đồng/người, tăng gần 7% so với năm trước.
Ông Đặng Thanh Thủy nộp đơn xin từ nhiệm vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Vinpearl vào ngày 25/12.
Rời ghế Chủ tịch LPBank sau giai đoạn tăng trưởng mạnh về tài sản, lợi nhuận, ông Nguyễn Đức Thụy (Bầu Thụy) chính thức giữ vai trò điều hành tại Sacombank.
Tài sản tỷ phú Phạm Nhật Vượng đạt 29,9 tỷ USD, xếp thứ 71 trên thế giới, đứng trên cả Jack Ma (Trung Quốc).
Sau khi vượt mốc 1.800 điểm đầu phiên, VN-Index bất ngờ lao dốc mạnh trong những phút cuối, hàng loạt cổ phiếu giảm sâu, kéo chỉ số rơi gần 40 điểm trước khi đóng cửa.
Sau nhịp tăng sớm trước giờ mở cửa, thị trường chứng khoán phiên giữa tuần có thời điểm giằng co quanh vùng 1.770 điểm. Lực cầu duy trì tích cực giúp VN-Index bứt tốc về cuối phiên, tăng hơn 10 điểm và vượt mốc 1.780.
Hội đồng quản trị Vietnam Airlines vừa quyết định bổ nhiệm ông Nguyễn Quang Trung, Trưởng ban Kế hoạch phát triển, giữ chức Phó tổng giám đốc kể từ ngày 1/1/2026.
Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Phân khu B – Khu công nghiệp Nam Thăng Bình dự kiến diễn ra vào ngày 19/12 tới.
Ông Trần Đăng Khoa chính thức trở lại vị trí Chủ tịch Đại Quang Minh, doanh nghiệp đại diện liên danh triển khai trục đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô 855.000 tỷ đồng.
Xây dựng Anh Quân vừa mua lại trước hạn một phần của lô trái phiếu mã AQCCH2328001 trị giá 100 tỷ đồng, qua đó đưa giá trị còn lại lưu hành của lô trái phiếu về mức 1.395 tỷ đồng.
Kế thừa đà tăng từ cuối tuần trước, VN-Index mở cửa phiên đầu tuần trong sắc xanh. Dù chịu áp lực chốt lời đầu phiên, lực cầu tích cực giúp chỉ số duy trì đà đi lên và kết phiên tăng hơn 46 điểm.
Với quy mô, kiến trúc Gothic vòm nhọn đặc trưng và tầm vóc hiếm có trong khu vực, Nhà thờ Lãng Vân được đánh giá là thánh đường lớn nhất Việt Nam.