Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập với Google
Bất động sản Gia Đức thế chấp dự án Aqua City phân khu 3, vay ngân hàng 1.500 tỷ đồng
Bất động sản Gia Đức vừa dùng tài sản bảo đảm từ lô trái phiếu GDUCH2131001 để đồng đảm bảo cho khoản tín dụng dự kiến 1.500 tỷ đồng tại MB.
Thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức (công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) vừa công bố việc được trái chủ chấp thuận bổ sung tài sản bảo đảm của trái phiếu.
Theo đó, Bất động sản Gia Đức sẽ sử dụng tài sản đảm bảo của lô trái phiếu GDUCH2131001 để đồng đảm bảo cho cho khoản tín dụng dự kiến 1.500 tỷ đồng tại MB.
Khoản vay này nhằm tài trợ chi phí xây dựng và phát triển dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (hay Aqua City) - Phân khu 3 (gọi tắt là dự án Đảo Phượng Hoàng 3 hoặc Đảo 3) tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai; nay là phường Tam Phước, tỉnh Đồng Nai.
Các tài sản được sử dụng để đồng đảm bảo bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản phát sinh từ dự án Đảo 3, cùng toàn bộ phần vốn góp của thành viên góp vốn tại Công ty.
Trái phiếu mã GDUCH2131001 là trái phiếu duy nhất mà Bất động sản Gia Đức đang phát hành, thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và không phải nợ thứ cấp. Trái phiếu này được phát hành từ năm 2021, đáo hạn vào năm 2031, lãi suất 10%/năm, với giá trị phát hành và lưu hành hiện tại là 1.300 tỷ đồng.
Liên quan đến khoản tín dụng dự kiến 1.500 tỷ đồng tại MB, ngày 3/11/2025, Novaland ban hành Nghị quyết số 65/2025-NQ.HĐQT-NVLG, trong đó thông qua việc sử dụng toàn bộ vốn góp hơn 2.019,4 tỷ đồng (tương đương 53,996% vốn điều lệ) tại Bất động sản Gia Đức làm tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ khoản vay này.
Cũng trong nghị quyết, Novaland chấp thuận sử dụng toàn bộ vốn góp 5.470,7 tỷ đồng (tương đương 98,087% vốn điều lệ) tại CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (NVL JSC) để đảm bảo cho khoản vay tối đa 2.000 tỷ đồng của NVL JSC tại MB – Chi nhánh Bắc Sài Gòn. Lưu ý, tài sản đảm bảo này hiện vẫn đang được dùng cho các nghĩa vụ của các khoản trái phiếu do NVL JSC phát hành năm 2020, với tổng giá trị trái phiếu lưu hành là 1.405 tỷ đồng.
Mục tiêu của hai khoản vay nói trên là tài trợ chi phí xây dựng và phát triển Phân khu 2 và Phân khu 3 của Dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng.
Về tình hình kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2025, Bất động sản Gia Đức ghi nhận lỗ sau thuế gần 46 tỷ đồng, trái ngược với mức lãi hơn 57 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu là 3.431,5 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả tăng gần 8% lên 8.752 tỷ đồng, chủ yếu do dư nợ vay ngân hàng tăng mạnh từ 120 tỷ đồng lên hơn 1.992 tỷ đồng.
Đọc thêm
HDBank (mã HDB) vừa thông qua nghị quyết về kế hoạch tăng vốn điều lệ thêm hơn 11.578 tỷ đồng thông qua trả cổ tức và phát hành cổ phiếu thưởng. Đây là đợt tăng vốn lớn nhất từ trước đến nay của ngân hàng.
VPS hoàn tất IPO với hơn 202 triệu cổ phiếu, thu về 12.138,6 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ lên gần 14.823 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang giai đoạn “VPS 2.0” và củng cố vị thế dẫn đầu thị trường chứng khoán Việt Nam.
CTCP Cảng Xanh VIP (VGR) vừa thông báo về đợt tạm ứng cổ tức bằng tiền cho năm 2025 với tỷ lệ 20%, tương ứng 2,000 đồng/cp.
Tin liên quan
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank, mã: VPB) vừa huy động vốn thành công 1.000 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu.
CTCP Xây dựng và Thương mại Lam Sơn, vừa hoàn tất mua lại toàn bộ lô trái phiếu 230 tỷ đồng trước hạn gần 5 năm.
Techcombank dự kiến mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã TCBL2326010, với giá trị mua lại tính theo mệnh giá là 2.000 tỷ đồng.
Bài mới
Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC, mã chứng khoán: MVN) đang xúc tiến kế hoạch tăng vốn điều lệ và giảm tỷ lệ sở hữu Nhà nước từ gần 99,5% xuống khoảng 65%, thông qua việc tìm kiếm đơn vị tư vấn xây dựng các phương án phát hành cổ phiếu.
Geleximco đăng ký bán toàn bộ 45,85% vốn tại Chứng khoán An Bình, tương đương hơn 46 triệu cổ phiếu ABW, giá trị ước khoảng 550 tỷ đồng.
Chứng khoán VIX báo lãi kỷ lục hơn 5.400 tỷ đồng năm 2025, tăng gấp 8 lần năm trước, chủ yếu nhờ tự doanh và danh mục đầu tư lớn vào các cổ phiếu Gelex như GEX, GEE, EIB.
Năm 2026 được xem là năm bản lề của chu kỳ tăng trưởng mới, khi chứng khoán, vàng và bất động sản đồng loạt lộ diện nhiều cơ hội đầu tư lớn nhờ động lực vĩ mô, cải cách chính sách và dòng tiền dịch chuyển rõ nét.
Dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội vừa được bốn ngân hàng thương mại cấp tín dụng hơn 25.000 tỷ đồng, góp phần bảo đảm nguồn lực tài chính và thúc đẩy tiến độ dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia.
Trong những ngày làm việc đầu năm mới, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã liên tiếp ban hành các quyết định xử phạt hành chính đối với nhiều doanh nghiệp do vi phạm quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán, chủ yếu liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu và báo cáo tài chính.
Sau tuần giao dịch đầu năm 2026 bứt phá, nhiều công ty chứng khoán cho rằng xu hướng tăng vẫn được duy trì, dù VN-Index có thể rung lắc mạnh khi tiến gần vùng đỉnh mới.
Trong bối cảnh diễn biến thị trường chưa thuận lợi, các quỹ thuộc VinaCapital chỉ bán được một phần lượng cổ phiếu KDH đã đăng ký, qua đó tiếp tục điều chỉnh tỷ lệ sở hữu tại Nhà Khang Điền.
Cổ phiếu Tổng Công ty Khí Việt Nam – CTCP (PV Gas, mã: GAS) tiếp tục bứt phá mạnh trong phiên 8/1 khi tăng trần lên 94.600 đồng/cổ phiếu, đánh dấu phiên tăng trần thứ tư liên tiếp kể từ đầu năm.
CTCP Sữa Quốc tế LOF (UPCoM: IDP) vừa thông báo chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức tiền mặt đợt 2/2024 vào ngày 16/01/2026, với tỷ lệ 25% (tương đương 2.500 đồng/cổ phiếu). Thời gian thanh toán dự kiến diễn ra vào ngày 28/01, ngay trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Tổng số tiền IDP chi trả cho đợt cổ tức này ước khoảng 154,5 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư và Thương mại TNG cho biết doanh thu năm 2025 đạt 8.696 tỷ đồng, tăng hơn 14% so với cùng kỳ và vượt 7% kế hoạch năm. Đây cũng là mức cao nhất kể từ khi doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dệt may, trong bối cảnh nhu cầu xuất khẩu ở một số thị trường lớn dần phục hồi.
Sau khi phát hành hơn 184 triệu cổ phiếu để chuyển đổi trái phiếu và hoán đổi nợ, nhóm cổ đông liên quan gia đình Chủ tịch Bùi Thành Nhơn nâng tỷ lệ sở hữu tại Novaland lên 40,44%.
Novaland (NVL) vừa thông qua chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến với giá trị hơn 204 tỷ đồng, qua đó rút khỏi doanh nghiệp liên quan đến dự án The Sun Avenue. Động thái tiếp tục cho thấy NVL đang đẩy mạnh tái cơ cấu danh mục và dòng tiền.
Từ ngày 1/1/2026, nhiều chính sách liên quan trực tiếp đến thu nhập và phúc lợi của người lao động bắt đầu có hiệu lực, gồm tăng lương tối thiểu vùng, điều chỉnh thuế thu nhập cá nhân, thay đổi chính sách bảo hiểm thất nghiệp và chế độ đãi ngộ với nhân viên y tế, giáo viên.
Tập đoàn FLC cho biết mảng bất động sản dự kiến ghi nhận lợi nhuận sau thuế khoảng 635 tỷ đồng trong năm 2025, đảo chiều so với khoản lỗ năm trước. Doanh nghiệp đồng thời đặt mục tiêu hoàn tất công bố báo cáo tài chính để đưa cổ phiếu FLC giao dịch trở lại trên UPCoM vào đầu năm 2026.
Đến hết ngày 25/12, hơn 3.800 doanh nghiệp tại TP.HCM đã báo cáo kế hoạch thưởng Tết 2026. Đáng chú ý, mức thưởng cao nhất lên tới hơn 1,8 tỷ đồng, trong khi tiền thưởng Tết Nguyên đán bình quân đạt khoảng 12 triệu đồng/người, tăng gần 7% so với năm trước.