Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập với Google
Bất động sản Gia Đức thế chấp dự án Aqua City phân khu 3, vay ngân hàng 1.500 tỷ đồng
Bất động sản Gia Đức vừa dùng tài sản bảo đảm từ lô trái phiếu GDUCH2131001 để đồng đảm bảo cho khoản tín dụng dự kiến 1.500 tỷ đồng tại MB.
Thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức (công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) vừa công bố việc được trái chủ chấp thuận bổ sung tài sản bảo đảm của trái phiếu.
Theo đó, Bất động sản Gia Đức sẽ sử dụng tài sản đảm bảo của lô trái phiếu GDUCH2131001 để đồng đảm bảo cho cho khoản tín dụng dự kiến 1.500 tỷ đồng tại MB.
Khoản vay này nhằm tài trợ chi phí xây dựng và phát triển dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (hay Aqua City) - Phân khu 3 (gọi tắt là dự án Đảo Phượng Hoàng 3 hoặc Đảo 3) tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai; nay là phường Tam Phước, tỉnh Đồng Nai.
Các tài sản được sử dụng để đồng đảm bảo bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản phát sinh từ dự án Đảo 3, cùng toàn bộ phần vốn góp của thành viên góp vốn tại Công ty.
Trái phiếu mã GDUCH2131001 là trái phiếu duy nhất mà Bất động sản Gia Đức đang phát hành, thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và không phải nợ thứ cấp. Trái phiếu này được phát hành từ năm 2021, đáo hạn vào năm 2031, lãi suất 10%/năm, với giá trị phát hành và lưu hành hiện tại là 1.300 tỷ đồng.
Liên quan đến khoản tín dụng dự kiến 1.500 tỷ đồng tại MB, ngày 3/11/2025, Novaland ban hành Nghị quyết số 65/2025-NQ.HĐQT-NVLG, trong đó thông qua việc sử dụng toàn bộ vốn góp hơn 2.019,4 tỷ đồng (tương đương 53,996% vốn điều lệ) tại Bất động sản Gia Đức làm tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ khoản vay này.
Cũng trong nghị quyết, Novaland chấp thuận sử dụng toàn bộ vốn góp 5.470,7 tỷ đồng (tương đương 98,087% vốn điều lệ) tại CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (NVL JSC) để đảm bảo cho khoản vay tối đa 2.000 tỷ đồng của NVL JSC tại MB – Chi nhánh Bắc Sài Gòn. Lưu ý, tài sản đảm bảo này hiện vẫn đang được dùng cho các nghĩa vụ của các khoản trái phiếu do NVL JSC phát hành năm 2020, với tổng giá trị trái phiếu lưu hành là 1.405 tỷ đồng.
Mục tiêu của hai khoản vay nói trên là tài trợ chi phí xây dựng và phát triển Phân khu 2 và Phân khu 3 của Dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng.
Về tình hình kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2025, Bất động sản Gia Đức ghi nhận lỗ sau thuế gần 46 tỷ đồng, trái ngược với mức lãi hơn 57 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu là 3.431,5 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả tăng gần 8% lên 8.752 tỷ đồng, chủ yếu do dư nợ vay ngân hàng tăng mạnh từ 120 tỷ đồng lên hơn 1.992 tỷ đồng.
Đọc thêm
HDBank (mã HDB) vừa thông qua nghị quyết về kế hoạch tăng vốn điều lệ thêm hơn 11.578 tỷ đồng thông qua trả cổ tức và phát hành cổ phiếu thưởng. Đây là đợt tăng vốn lớn nhất từ trước đến nay của ngân hàng.
VPS hoàn tất IPO với hơn 202 triệu cổ phiếu, thu về 12.138,6 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ lên gần 14.823 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang giai đoạn “VPS 2.0” và củng cố vị thế dẫn đầu thị trường chứng khoán Việt Nam.
CTCP Cảng Xanh VIP (VGR) vừa thông báo về đợt tạm ứng cổ tức bằng tiền cho năm 2025 với tỷ lệ 20%, tương ứng 2,000 đồng/cp.
Tin liên quan
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank, mã: VPB) vừa huy động vốn thành công 1.000 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu.
CTCP Xây dựng và Thương mại Lam Sơn, vừa hoàn tất mua lại toàn bộ lô trái phiếu 230 tỷ đồng trước hạn gần 5 năm.
Techcombank dự kiến mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã TCBL2326010, với giá trị mua lại tính theo mệnh giá là 2.000 tỷ đồng.
Bài mới
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Xây dựng nghiên cứu đề xuất của Eurowindow Holding về khu đô thị mới quy mô khoảng 575 ha giáp dự án Eurowindow Light City, trong bối cảnh tỉnh đang hoàn tất thủ tục liên quan đến KCN Hoàng Long và xác định giá đất dự án hiện hữu.
HĐQT Vinhomes (VHM) thông qua việc tham gia đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm tại Khánh Hòa, quy mô 10.356 ha, tổng vốn hơn 285.000 tỷ đồng.
Hòa Phát (HPG) ghi nhận lợi nhuận sau thuế 15.515 tỷ đồng năm 2025, cao thứ hai trong lịch sử hoạt động, nhờ sản lượng thép và HRC tăng mạnh khi Dung Quất 2 đi vào vận hành.
Vinhomes (VHM) lập kỷ lục lợi nhuận năm 2025 với doanh thu thuần 154.102 tỷ đồng, trong đó riêng quý IV ghi nhận hơn 103.000 tỷ đồng nhờ bán bất động sản lô lớn tại Ocean Park 2&3.
VIS Rating dự báo tăng trưởng tín dụng 2026 chậm lại, nợ xấu giảm nhẹ; ngân hàng lớn ổn định trong khi ngân hàng nhỏ, tài chính tiêu dùng đối mặt rủi ro cao.
Xuất khẩu gặp rào cản thuế, biên lợi nhuận suy giảm, Hoa Sen xoay trục sang bán lẻ với tham vọng IPO Hoa Sen Home cuối 2026 để tìm động lực tăng trưởng mới.
Hội đồng Quản trị Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (EVFinance) vừa chính thức bổ sung ông Lê Mạnh Linh giữ chức vụ Tổng Giám đốc kể từ ngày 28/1/2026.
Đức Long Gia Lai công bố kế hoạch xóa sạch nợ xấu, tất toán toàn bộ nợ ngân hàng trong năm 2026 và đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận trên 20%/năm giai đoạn 2026–2030.
DIG ghi nhận lãi trước thuế quý IV/2025 đạt 550 tỷ đồng, tăng 205% so với cùng kỳ, doanh thu bứt phá nhờ chuyển nhượng nhiều phân khu tại dự án Đại Phước.
Crystal Bay Airlines mới được thành lập có bóng dáng của ông Nguyễn Đức Chi - một đại gia Việt trưởng thành từ Đông Âu.
FLC gửi đề xuất đầu tư Khu đô thị Hoàng Long trên khu đất từng bị thu hồi dự án KCN tại Thanh Hóa, UBND tỉnh yêu cầu các sở ngành phản hồi trước 5/2/2026.
Hòa Phát bán hơn 1,3 triệu cổ phiếu HPA, giảm sở hữu còn 84,54% ngay trước khi Nông nghiệp Hòa Phát hoàn tất thủ tục niêm yết trên HoSE.
Cổ phiếu PLX tăng gần 60% từ đầu năm, lập đỉnh gần 4 năm khi thị trường kỳ vọng thay đổi chính sách giá xăng dầu, trong bối cảnh Petrolimex duy trì kết quả kinh doanh tích cực.
Hàng loạt doanh nghiệp lớn có vốn nhà nước như Vietnam Airlines, PV GAS, Viettel, Vietcombank, Petrovietnam… đang ghi nhận lợi nhuận kỷ lục, vượt xa kế hoạch năm.
Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank - Mã: KLB) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025 với lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 786 tỷ đồng, tăng 123,6% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 628 tỷ đồng, gấp 2,24 lần.
Cổ đông lớn Pomina đăng ký bán 7,5 triệu cổ phiếu POM sau khi thị giá tăng gấp 3 lần, nhằm trả nợ thay doanh nghiệp đang chịu áp lực tài chính lớn.