Vinhomes lập kỷ lục lợi nhuận năm 2025, cú bứt tốc đến từ quý IV

CTCP Vinhomes (mã: VHM) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025 với kết quả kinh doanh cao nhất trong lịch sử hoạt động. Doanh thu thuần đạt 154.102 tỷ đồng, tăng 51% so với năm 2024. Nếu tính cả doanh thu từ các hoạt động cốt lõi và các hợp đồng hợp tác kinh doanh (doanh thu quy đổi), tổng doanh thu của Vinhomes đạt 183.923 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ.

Lợi nhuận trước thuế năm 2025 đạt 51.279 tỷ đồng, tăng 21%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 42.111 tỷ đồng, tăng 20% so với năm trước. Đây đều là những mức cao nhất từ trước đến nay của doanh nghiệp bất động sản này, tiếp tục khẳng định vai trò “gà đẻ trứng vàng” của Vinhomes trong hệ sinh thái Tập đoàn Vingroup (VIC), đặc biệt trong bối cảnh mảng sản xuất – chủ yếu là VinFast – vẫn ghi nhận thua lỗ.

Quý IV/2025 tạo cú đột biến doanh thu hơn 103.000 tỷ đồng

Điểm nhấn lớn nhất trong bức tranh kinh doanh năm 2025 của Vinhomes đến từ quý IV, khi doanh thu riêng quý này đạt hơn 103.000 tỷ đồng, cao gấp đôi tổng doanh thu của cả ba quý đầu năm cộng lại. Đây cũng là mức doanh thu theo quý cao chưa từng có trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.

Theo chia sẻ tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư, động lực chính thúc đẩy kết quả đột biến này đến từ hoạt động bán bất động sản lô lớn tại hai dự án Ocean Park 2 và Ocean Park 3. Cụ thể, giá trị hợp đồng bán hàng trong quý IV/2025 của Vinhomes đạt 42.700 tỷ đồng, tăng 199% so với cùng kỳ năm trước, trong đó hoạt động bán lô lớn đóng góp khoảng 76% tổng giá trị, chủ yếu tập trung tại Ocean Park 2&3.

Triển vọng 2026 phụ thuộc dự án mới và môi trường tín dụng

Theo đánh giá của Chứng khoán Vietcap, Vinhomes hiện chưa công bố kế hoạch doanh số bán bất động sản năm 2026. Tuy nhiên, ban lãnh đạo công ty kỳ vọng tăng trưởng sẽ được hỗ trợ bởi các dự án mới dự kiến ra mắt tại TP.HCM, Đà Nẵng và Quảng Ninh, tùy thuộc vào điều kiện thị trường, cùng với các dự án đang triển khai thông qua cả kênh bán lẻ và bán lô lớn.

Liên quan đến định hướng tín dụng bất động sản của Ngân hàng Nhà nước và xu hướng tăng gần đây của lãi suất vay mua nhà, ban lãnh đạo Vinhomes cho rằng chính sách tín dụng đang hướng đến phân bổ có chọn lọc thay vì siết chặt diện rộng. Mục tiêu tăng trưởng tín dụng trên nền năm 2025 vẫn cho thấy dư địa đáng kể cho năm 2026, đặc biệt đối với các dự án có pháp lý rõ ràng và đáp ứng nhu cầu ở thực.

Về phía cầu, doanh nghiệp kỳ vọng mức tăng lãi suất vay mua nhà sẽ ít tác động đến sức mua, nhờ cơ cấu sản phẩm tập trung vào nhu cầu ở thực, chính sách thanh toán linh hoạt và sự chủ động hợp tác với các ngân hàng thương mại để triển khai các gói vay ưu đãi. Đồng thời, Vinhomes cũng có thể linh hoạt điều chỉnh chiến lược bán hàng, cơ cấu sản phẩm và tỷ trọng giữa bán lẻ và bán lô lớn để thích ứng với diễn biến thị trường.