Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập với Google
Hóa chất Đức Giang làm dự án bất động sản 4.500 tỷ, kỳ vọng thu về hơn 1.400 tỷ lợi nhuận
Hóa chất Đức Giang triển khai dự án Đức Giang Residence hơn 47.470 m², đầu tư 4.500 tỷ từ vốn tự có, dự kiến mang về lợi nhuận “một lần” khoảng 1.000 tỷ đồng.
Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HoSE: DGC) vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt dự án tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở tại Đức Giang - Việt Hưng, Hà Nội với diện tích hơn 47.470 m².
Dự án do Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang, doanh nghiệp con của tập đoàn triển khai, bao gồm 60 căn nhà liền kề, 880 căn hộ chung cư, trường học rộng 1,1 ha cùng các công trình dịch vụ, thương mại và thể dục thể thao.
Tổng mức đầu tư dự án khoảng 4.500 tỷ đồng, toàn bộ từ nguồn vốn tự có của DGC, triển khai trong giai đoạn 2025-2030. Đây là bước đi nhằm tận dụng quỹ đất sẵn có, không phải chiến lược dài hạn về bất động sản của tập đoàn.
Để chuẩn bị cho dự án, Hóa chất Đức Giang đã tăng gấp đôi vốn điều lệ của công ty con Bất động sản Đức Giang từ 500 lên 1.000 tỷ đồng ngay từ tháng 5/2025. Với lượng tiền gửi ngân hàng lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, doanh nghiệp được đánh giá có đủ năng lực tài chính để tự cân đối nguồn vốn, hạn chế rủi ro lãi vay và duy trì dòng tiền dương ổn định trong suốt chu kỳ đầu tư.
Với giá bán trung bình dự kiến khoảng 70 triệu đồng/m² cho căn hộ và 250 triệu đồng/m² cho nhà phố, dự án Đức Giang Residence có thể mang về lợi nhuận 413 tỷ đồng vào năm 2027 và khoảng 1.000 tỷ đồng vào năm 2028, tương ứng thời điểm bàn giao.
Dù chỉ là khoản thu “một lần”, dự án giúp Hóa chất Đức Giang tối ưu hóa tài sản nhàn rỗi, bổ sung lợi nhuận hợp nhất, đồng thời không làm thay đổi định hướng phát triển cốt lõi trong lĩnh vực hóa chất và phân bón.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Chủ tịch HĐQT Đào Hữu Huyền từng nhấn mạnh rằng việc triển khai dự án Đức Giang không phải là bước ngoặt chiến lược sang bất động sản mà chỉ là “tận dụng quỹ đất sẵn có”.
“Chúng ta đã chờ đợi suốt 5 năm. Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt từ lâu, nhưng thị trường bất động sản giai đoạn vừa qua gặp nhiều trở ngại. Dự án này, với giá bán dự kiến 40 triệu đồng/m² căn hộ và 100 triệu đồng/m² nhà liền kề, có thể đem lại khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng”, Chủ tịch Đào Hữu Huyền nói.
Ông Huyền cũng từng thẳng thắn nhận xét: “Cả nước đổ xô làm bất động sản thì không biết đất nước sẽ đi về đâu. Chúng tôi làm vì có sẵn đất, chứ không chủ trương lao vào lĩnh vực này. Công ty vẫn tập trung vào sản xuất”.
Chính vì thế, dù dự án Đức Giang Residence mang lại lợi ích ngắn hạn, ban lãnh đạo vẫn xác định sản xuất hóa chất và phân bón mới là trụ cột phát triển bền vững của DGC.
DGC hiện vẫn tập trung vào các dự án công nghiệp như Khu hóa chất Nghi Sơn, chuỗi xút–clo và hệ thống sản xuất phân bón, giữ vị thế doanh nghiệp hóa chất hàng đầu Việt Nam với chuỗi sản xuất khép kín từ phốt pho vàng, axit phosphoric, DAP, MAP đến phụ gia thức ăn chăn nuôi.
Việc triển khai dự án bất động sản bằng vốn chủ sở hữu không chỉ thể hiện năng lực tài chính mạnh mà còn tối ưu hóa tài sản sẵn có, nâng cao giá trị cổ đông mà không đánh đổi chiến lược sản xuất lâu dài của DGC.
Bài mới
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Xây dựng nghiên cứu đề xuất của Eurowindow Holding về khu đô thị mới quy mô khoảng 575 ha giáp dự án Eurowindow Light City, trong bối cảnh tỉnh đang hoàn tất thủ tục liên quan đến KCN Hoàng Long và xác định giá đất dự án hiện hữu.
HĐQT Vinhomes (VHM) thông qua việc tham gia đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm tại Khánh Hòa, quy mô 10.356 ha, tổng vốn hơn 285.000 tỷ đồng.
Hòa Phát (HPG) ghi nhận lợi nhuận sau thuế 15.515 tỷ đồng năm 2025, cao thứ hai trong lịch sử hoạt động, nhờ sản lượng thép và HRC tăng mạnh khi Dung Quất 2 đi vào vận hành.
Vinhomes (VHM) lập kỷ lục lợi nhuận năm 2025 với doanh thu thuần 154.102 tỷ đồng, trong đó riêng quý IV ghi nhận hơn 103.000 tỷ đồng nhờ bán bất động sản lô lớn tại Ocean Park 2&3.
VIS Rating dự báo tăng trưởng tín dụng 2026 chậm lại, nợ xấu giảm nhẹ; ngân hàng lớn ổn định trong khi ngân hàng nhỏ, tài chính tiêu dùng đối mặt rủi ro cao.
Xuất khẩu gặp rào cản thuế, biên lợi nhuận suy giảm, Hoa Sen xoay trục sang bán lẻ với tham vọng IPO Hoa Sen Home cuối 2026 để tìm động lực tăng trưởng mới.
Hội đồng Quản trị Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (EVFinance) vừa chính thức bổ sung ông Lê Mạnh Linh giữ chức vụ Tổng Giám đốc kể từ ngày 28/1/2026.
Đức Long Gia Lai công bố kế hoạch xóa sạch nợ xấu, tất toán toàn bộ nợ ngân hàng trong năm 2026 và đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận trên 20%/năm giai đoạn 2026–2030.
DIG ghi nhận lãi trước thuế quý IV/2025 đạt 550 tỷ đồng, tăng 205% so với cùng kỳ, doanh thu bứt phá nhờ chuyển nhượng nhiều phân khu tại dự án Đại Phước.
Crystal Bay Airlines mới được thành lập có bóng dáng của ông Nguyễn Đức Chi - một đại gia Việt trưởng thành từ Đông Âu.
FLC gửi đề xuất đầu tư Khu đô thị Hoàng Long trên khu đất từng bị thu hồi dự án KCN tại Thanh Hóa, UBND tỉnh yêu cầu các sở ngành phản hồi trước 5/2/2026.
Hòa Phát bán hơn 1,3 triệu cổ phiếu HPA, giảm sở hữu còn 84,54% ngay trước khi Nông nghiệp Hòa Phát hoàn tất thủ tục niêm yết trên HoSE.
Cổ phiếu PLX tăng gần 60% từ đầu năm, lập đỉnh gần 4 năm khi thị trường kỳ vọng thay đổi chính sách giá xăng dầu, trong bối cảnh Petrolimex duy trì kết quả kinh doanh tích cực.
Hàng loạt doanh nghiệp lớn có vốn nhà nước như Vietnam Airlines, PV GAS, Viettel, Vietcombank, Petrovietnam… đang ghi nhận lợi nhuận kỷ lục, vượt xa kế hoạch năm.
Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank - Mã: KLB) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025 với lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 786 tỷ đồng, tăng 123,6% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 628 tỷ đồng, gấp 2,24 lần.
Cổ đông lớn Pomina đăng ký bán 7,5 triệu cổ phiếu POM sau khi thị giá tăng gấp 3 lần, nhằm trả nợ thay doanh nghiệp đang chịu áp lực tài chính lớn.