Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập với Google
Hóa chất Đức Giang làm dự án bất động sản 4.500 tỷ, kỳ vọng thu về hơn 1.400 tỷ lợi nhuận
Hóa chất Đức Giang triển khai dự án Đức Giang Residence hơn 47.470 m², đầu tư 4.500 tỷ từ vốn tự có, dự kiến mang về lợi nhuận “một lần” khoảng 1.000 tỷ đồng.
Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HoSE: DGC) vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt dự án tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở tại Đức Giang - Việt Hưng, Hà Nội với diện tích hơn 47.470 m².
Dự án do Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang, doanh nghiệp con của tập đoàn triển khai, bao gồm 60 căn nhà liền kề, 880 căn hộ chung cư, trường học rộng 1,1 ha cùng các công trình dịch vụ, thương mại và thể dục thể thao.
Tổng mức đầu tư dự án khoảng 4.500 tỷ đồng, toàn bộ từ nguồn vốn tự có của DGC, triển khai trong giai đoạn 2025-2030. Đây là bước đi nhằm tận dụng quỹ đất sẵn có, không phải chiến lược dài hạn về bất động sản của tập đoàn.
Để chuẩn bị cho dự án, Hóa chất Đức Giang đã tăng gấp đôi vốn điều lệ của công ty con Bất động sản Đức Giang từ 500 lên 1.000 tỷ đồng ngay từ tháng 5/2025. Với lượng tiền gửi ngân hàng lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, doanh nghiệp được đánh giá có đủ năng lực tài chính để tự cân đối nguồn vốn, hạn chế rủi ro lãi vay và duy trì dòng tiền dương ổn định trong suốt chu kỳ đầu tư.
Với giá bán trung bình dự kiến khoảng 70 triệu đồng/m² cho căn hộ và 250 triệu đồng/m² cho nhà phố, dự án Đức Giang Residence có thể mang về lợi nhuận 413 tỷ đồng vào năm 2027 và khoảng 1.000 tỷ đồng vào năm 2028, tương ứng thời điểm bàn giao.
Dù chỉ là khoản thu “một lần”, dự án giúp Hóa chất Đức Giang tối ưu hóa tài sản nhàn rỗi, bổ sung lợi nhuận hợp nhất, đồng thời không làm thay đổi định hướng phát triển cốt lõi trong lĩnh vực hóa chất và phân bón.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Chủ tịch HĐQT Đào Hữu Huyền từng nhấn mạnh rằng việc triển khai dự án Đức Giang không phải là bước ngoặt chiến lược sang bất động sản mà chỉ là “tận dụng quỹ đất sẵn có”.
“Chúng ta đã chờ đợi suốt 5 năm. Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt từ lâu, nhưng thị trường bất động sản giai đoạn vừa qua gặp nhiều trở ngại. Dự án này, với giá bán dự kiến 40 triệu đồng/m² căn hộ và 100 triệu đồng/m² nhà liền kề, có thể đem lại khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng”, Chủ tịch Đào Hữu Huyền nói.
Ông Huyền cũng từng thẳng thắn nhận xét: “Cả nước đổ xô làm bất động sản thì không biết đất nước sẽ đi về đâu. Chúng tôi làm vì có sẵn đất, chứ không chủ trương lao vào lĩnh vực này. Công ty vẫn tập trung vào sản xuất”.
Chính vì thế, dù dự án Đức Giang Residence mang lại lợi ích ngắn hạn, ban lãnh đạo vẫn xác định sản xuất hóa chất và phân bón mới là trụ cột phát triển bền vững của DGC.
DGC hiện vẫn tập trung vào các dự án công nghiệp như Khu hóa chất Nghi Sơn, chuỗi xút–clo và hệ thống sản xuất phân bón, giữ vị thế doanh nghiệp hóa chất hàng đầu Việt Nam với chuỗi sản xuất khép kín từ phốt pho vàng, axit phosphoric, DAP, MAP đến phụ gia thức ăn chăn nuôi.
Việc triển khai dự án bất động sản bằng vốn chủ sở hữu không chỉ thể hiện năng lực tài chính mạnh mà còn tối ưu hóa tài sản sẵn có, nâng cao giá trị cổ đông mà không đánh đổi chiến lược sản xuất lâu dài của DGC.
Bài mới
Crystal Bay Airlines mới được thành lập có bóng dáng của ông Nguyễn Đức Chi - một đại gia Việt trưởng thành từ Đông Âu.
FLC gửi đề xuất đầu tư Khu đô thị Hoàng Long trên khu đất từng bị thu hồi dự án KCN tại Thanh Hóa, UBND tỉnh yêu cầu các sở ngành phản hồi trước 5/2/2026.
Hòa Phát bán hơn 1,3 triệu cổ phiếu HPA, giảm sở hữu còn 84,54% ngay trước khi Nông nghiệp Hòa Phát hoàn tất thủ tục niêm yết trên HoSE.
Cổ phiếu PLX tăng gần 60% từ đầu năm, lập đỉnh gần 4 năm khi thị trường kỳ vọng thay đổi chính sách giá xăng dầu, trong bối cảnh Petrolimex duy trì kết quả kinh doanh tích cực.
Hàng loạt doanh nghiệp lớn có vốn nhà nước như Vietnam Airlines, PV GAS, Viettel, Vietcombank, Petrovietnam… đang ghi nhận lợi nhuận kỷ lục, vượt xa kế hoạch năm.
Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank - Mã: KLB) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025 với lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 786 tỷ đồng, tăng 123,6% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 628 tỷ đồng, gấp 2,24 lần.
Cổ đông lớn Pomina đăng ký bán 7,5 triệu cổ phiếu POM sau khi thị giá tăng gấp 3 lần, nhằm trả nợ thay doanh nghiệp đang chịu áp lực tài chính lớn.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã liên tiếp công bố các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với nhiều doanh nghiệp do vi phạm quy định về công bố thông tin, phân phối trái phiếu và điều kiện nhân sự.
VietinBank đăng ký bán toàn bộ gần 19,62 triệu cổ phiếu SGP để giảm sở hữu về 0%. Trong bối cảnh đó, cổ phiếu SGP đã tăng gần 16% chỉ trong nửa đầu tháng 1/2026.
Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC, mã chứng khoán: MVN) đang xúc tiến kế hoạch tăng vốn điều lệ và giảm tỷ lệ sở hữu Nhà nước từ gần 99,5% xuống khoảng 65%, thông qua việc tìm kiếm đơn vị tư vấn xây dựng các phương án phát hành cổ phiếu.
Geleximco đăng ký bán toàn bộ 45,85% vốn tại Chứng khoán An Bình, tương đương hơn 46 triệu cổ phiếu ABW, giá trị ước khoảng 550 tỷ đồng.
Chứng khoán VIX báo lãi kỷ lục hơn 5.400 tỷ đồng năm 2025, tăng gấp 8 lần năm trước, chủ yếu nhờ tự doanh và danh mục đầu tư lớn vào các cổ phiếu Gelex như GEX, GEE, EIB.
Năm 2026 được xem là năm bản lề của chu kỳ tăng trưởng mới, khi chứng khoán, vàng và bất động sản đồng loạt lộ diện nhiều cơ hội đầu tư lớn nhờ động lực vĩ mô, cải cách chính sách và dòng tiền dịch chuyển rõ nét.
Dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội vừa được bốn ngân hàng thương mại cấp tín dụng hơn 25.000 tỷ đồng, góp phần bảo đảm nguồn lực tài chính và thúc đẩy tiến độ dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia.
Trong những ngày làm việc đầu năm mới, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã liên tiếp ban hành các quyết định xử phạt hành chính đối với nhiều doanh nghiệp do vi phạm quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán, chủ yếu liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu và báo cáo tài chính.
Sau tuần giao dịch đầu năm 2026 bứt phá, nhiều công ty chứng khoán cho rằng xu hướng tăng vẫn được duy trì, dù VN-Index có thể rung lắc mạnh khi tiến gần vùng đỉnh mới.