Chứng khoán, vàng, bất động sản đồng loạt lộ diện cơ hội lớn năm 2026

Năm 2026 đang được nhiều chuyên gia nhìn nhận là thời điểm bản lề của một chu kỳ tăng trưởng mới của nền kinh tế Việt Nam. Trong bối cảnh vĩ mô tích cực, cải cách thể chế được đẩy mạnh và dòng tiền trong dân có xu hướng tìm kiếm kênh đầu tư hiệu quả hơn, ba thị trường lớn gồm chứng khoán, vàng và bất động sản đồng loạt phát đi tín hiệu cơ hội.

Những đánh giá này được các chuyên gia chia sẻ tại Hội thảo “Động lực tăng trưởng kinh tế 2 chữ số và Cơ hội đầu tư năm 2026”, quy tụ nhiều lãnh đạo tổ chức tài chính, doanh nghiệp lớn và chuyên gia thị trường.

Chứng khoán: Động lực đến từ tăng trưởng lợi nhuận và dòng tiền nội

Theo bà Nguyễn Thị Thu Hiền, CEO TCBS, năm 2026 tiếp tục có nền tảng thuận lợi cho thị trường chứng khoán nhờ mục tiêu tăng trưởng GDP hai chữ số, đầu tư công duy trì vai trò dẫn dắt và khu vực doanh nghiệp tư nhân phục hồi rõ nét.

Yếu tố quan trọng nhất của thị trường không còn là “sóng đầu cơ” mà nằm ở chất lượng doanh nghiệp niêm yết. Lợi nhuận toàn thị trường được dự báo có thể tăng trưởng khoảng 15–20%, trong khi mặt bằng định giá vẫn ở mức tương đối hấp dẫn so với tiềm năng dài hạn.

Thanh khoản thị trường năm 2025 đã cải thiện rõ rệt, phản ánh sự quay trở lại của dòng tiền trong nước. Đây được xem là nền tảng quan trọng để thị trường duy trì xu hướng tích cực trong năm 2026, thay vì chỉ phụ thuộc vào dòng vốn ngoại.

Bên cạnh đó, kỳ vọng về nâng hạng thị trường, sự phát triển của các sản phẩm đầu tư mới, làn sóng IPO và M&A cũng được đánh giá là những yếu tố có thể tiếp tục mở rộng “biên cơ hội” cho nhà đầu tư.

Vàng: Chu kỳ mới nhờ cải cách thị trường và hình thành sàn giao dịch

Thị trường vàng năm 2025 chứng kiến mức tăng mạnh cả về giá và sự quan tâm của nhà đầu tư. Bước sang 2026, động lực không chỉ đến từ xu hướng quốc tế mà còn đến từ yếu tố chính sách trong nước.

Theo ông Đinh Ngọc Dũng, Chủ tịch kiêm CEO Bảo Tín Capital, việc từng bước phá bỏ độc quyền vàng miếng, mở rộng quyền nhập khẩu vàng nguyên liệu cho doanh nghiệp đủ điều kiện và đặc biệt là kế hoạch hình thành sàn giao dịch vàng quốc gia sẽ tạo ra bước ngoặt quan trọng.

Khi sàn giao dịch vàng được vận hành theo lộ trình, thị trường sẽ trở nên minh bạch hơn, giá cả tiệm cận quốc tế hơn và khoảng chênh lệch giá trong nước – thế giới có thể dần thu hẹp. Quan trọng hơn, nguồn vàng rất lớn trong dân có cơ hội được “đánh thức”, trở thành nguồn lực phục vụ nền kinh tế.

Trong bối cảnh bất ổn địa chính trị toàn cầu còn hiện hữu và xu hướng đa dạng hóa tài sản ngày càng phổ biến, vàng tiếp tục được xem là kênh trú ẩn và tích lũy dài hạn đáng chú ý trong năm 2026.

Bất động sản: Cơ hội đến từ dịch chuyển cung – cầu và đầu tư hạ tầng

Thị trường bất động sản bước vào năm 2026 với nhiều yếu tố đan xen giữa cơ hội và thách thức. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP Invest, điểm tích cực là nguồn cung nhà ở, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ, đang được tháo gỡ mạnh về mặt pháp lý.

Việc Quốc hội cho phép mở rộng đối tượng được làm nhà ở thương mại, cùng với quyết tâm thúc đẩy chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết phần nào bài toán lệch pha cung – cầu, đặc biệt ở phân khúc vừa túi tiền.

Một xu hướng đáng chú ý khác là sự dịch chuyển của thị trường ra các khu vực vùng ven, nơi được hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đầu tư hạ tầng giao thông, vành đai, cao tốc và đường sắt đô thị. Những khu vực nằm ngoài Vành đai 2, Vành đai 3 tại các đô thị lớn đang dần trở thành điểm đến mới của cả chủ đầu tư lẫn người mua ở thực.

Tuy vậy, thị trường cũng đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ hơn. Doanh nghiệp buộc phải chú trọng đến năng lực tài chính, pháp lý dự án và tính phù hợp của sản phẩm với nhu cầu thực, thay vì chạy theo các chu kỳ đầu cơ ngắn hạn như trước.

Dòng tiền dịch chuyển và bài toán phân bổ tài sản

Điểm chung của ba thị trường lớn trong năm 2026 là đều gắn với một xu hướng rõ nét: nhà đầu tư ngày càng quan tâm tới việc phân bổ tài sản bài bản, thay vì “đặt cược” vào một kênh duy nhất.

Chứng khoán hấp dẫn nhờ tăng trưởng doanh nghiệp và sự phát triển của thị trường vốn. Vàng đóng vai trò trú ẩn và bảo toàn giá trị trong dài hạn. Bất động sản vẫn là tài sản tích lũy quan trọng, đặc biệt tại những khu vực hưởng lợi từ hạ tầng và đô thị hóa.

Trong bối cảnh đó, năm 2026 không chỉ được nhìn nhận là năm có nhiều cơ hội, mà còn là thời điểm đòi hỏi nhà đầu tư phải hiểu rõ hơn về chiến lược, khẩu vị rủi ro và khả năng phân bổ dòng tiền của chính mình.