Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập với Google
Top 10 doanh nghiệp bất động sản lãi lớn nhất quý III/2025: Nhóm nhà ở “soán ngôi” các ông lớn khu công nghiệp
Sau nhiều quý bị lấn át bởi nhóm khu công nghiệp, các doanh nghiệp phát triển nhà ở đã trở lại mạnh mẽ trong quý III/2025. Hàng loạt dự án được bàn giao giúp lợi nhuận toàn ngành bật tăng hơn 30% so với cùng kỳ.
Vinhomes (VHM) tiếp tục giữ vững ngôi đầu, ghi nhận 5.420 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong quý III/2025, tăng 38% so với cùng kỳ và nâng tổng lợi nhuận 9 tháng lên hơn 18.238 tỷ đồng, tăng gần 25% so với năm 2024. Kết quả này chủ yếu đến từ tiến độ bàn giao tại Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park 3 - hai dự án quy mô lớn của tập đoàn.
Xếp thứ hai là Sunshine Group (KSF) với 1.921 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ, nhờ ghi nhận doanh thu từ các dự án cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM.
Vincom Retail (VRE) đứng thứ ba với 1.120 tỷ đồng, tăng 15%, nhờ mở rộng hoạt động cho thuê tại các trung tâm thương mại ở khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận.
Idico (IDC) đứng vị trí thứ tư với 1.148 tỷ đồng, tăng gần 80% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ lợi nhuận từ mảng cho thuê khu công nghiệp và hoạt động tài chính.
Hodeco (HDC) theo sau với 839 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ, được thúc đẩy bởi việc bàn giao dự án The Light City tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
Nhóm giữa bảng chứng kiến sự tăng tốc của Khang Điền (KDH) đạt 643 tỷ đồng, tăng 46% nhờ dự án Clarita và Armena; Saigon VRG (SIP) vượt mốc 538 tỷ đồng, tăng 37% nhờ hoạt động sôi động tại các khu công nghiệp phía Nam.
Trong khi đó, Sonadezi (SNZ) và Kinh Bắc City (KBC) lần lượt đạt 488 và 438 tỷ đồng, cùng tăng trưởng khoảng 30%, phản ánh sức bật từ các khu công nghiệp tại Đồng Nai và Hải Phòng.
Kết thúc top 10 là Becamex IDC (BCM) với 391 tỷ đồng, tăng 15%, duy trì doanh thu ổn định từ phát triển khu công nghiệp và hạ tầng.
Tổng cộng, top 10 doanh nghiệp bất động sản lớn nhất quý III/2025 ghi nhận hơn 12.946 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm 2024. Đây là tín hiệu cho thấy đà phục hồi rõ nét của ngành bất động sản, đặc biệt ở hai phân khúc nhà ở cao cấp và khu công nghiệp.
So với quý II/2025, bức tranh lợi nhuận quý III cho thấy sự đổi ngôi đáng chú ý. Trước đó, trong quý II, nhóm dẫn đầu hầu hết là các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp khi thị trường nhà ở vẫn còn trầm lắng.
Cụ thể, Vinhomes khi đó ghi nhận 9.106 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ, nhưng vẫn là doanh nghiệp dẫn đầu về quy mô lợi nhuận. Becamex IDC (BCM) xếp thứ hai với 1.677 tỷ đồng, tăng 358%, nhờ mảng khu công nghiệp bứt phá. Vincom Retail (VRE) cũng đạt 1.545 tỷ đồng, tăng 21%.
Các doanh nghiệp khu công nghiệp khác như Sonadezi (SNZ), Viglacera (VGC), Kinh Bắc City (KBC) hay IDICO (IDC) đều có mặt trong top 10, thể hiện vai trò dẫn dắt của phân khúc này trong nửa đầu năm.
Tuy nhiên, bước sang quý III, thị trường chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của nhóm nhà ở, khi nguồn cung mới được đẩy mạnh và tiến độ bàn giao cải thiện rõ rệt. Điều này giúp các “ông lớn” như Vinhomes, Sunshine Group, Hodeco, Khang Điền lấy lại “công bằng” sau giai đoạn chững lại.
Nhìn chung, so với quý II, tốc độ tăng trưởng lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp nhà ở đang cân bằng hơn nhóm khu công nghiệp, mở ra kỳ vọng cho giai đoạn phục hồi mới của thị trường bất động sản từ cuối năm 2025./.
Bài mới
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào làn sóng IPO thứ ba, trong bối cảnh vĩ mô ổn định, cải cách thể chế được đẩy mạnh và kỳ vọng nâng hạng ngày càng rõ nét. Làn sóng mới hứa hẹn mở rộng chiều sâu thị trường vốn, song cũng đặt ra thách thức cân bằng dòng tiền ngắn hạn.
Platinum Victory đăng ký bán toàn bộ 125,76 triệu cổ phiếu VNM, trị giá gần 9.000 tỷ đồng. JC&C chuẩn bị rút lui, mở ra thay đổi lớn trong cơ cấu cổ đông Vinamilk.
Dòng tiền có dấu hiệu xoay trục sang nhóm cổ phiếu công nghệ – viễn thông khi VN-Index giằng co, nhiều mã bứt phá mạnh, FPT được khối ngoại mua ròng cho thấy niềm tin dài hạn.
Novaland (NVL) tiếp tục đẩy mạnh tái cấu trúc tài chính khi vừa bảo lãnh khoản vay lên tới 2.320 tỷ đồng cho công ty con tại Ngân hàng MB, đồng thời hoàn tất phát hành hơn 184 triệu cổ phiếu để hoán đổi các khoản nợ trị giá trên 3.324 tỷ đồng.
Hơn 31,2 triệu cổ phiếu DCV của CTCP Quản lý Quỹ Đầu tư Dragon Capital Việt Nam (DCVFM) sẽ chính thức giao dịch trên UPCoM từ ngày 19/1, với giá tham chiếu ngày đầu tiên 68.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa ước đạt hơn 2.100 tỷ đồng.
Chuyên gia Maybank nhận định 2026 là năm tăng tốc của thị trường chứng khoán nhưng tiềm ẩn rủi ro nếu mất cân đối vĩ mô. VN-Index được dự báo có thể hướng tới vùng 2.000–2.100 điểm nhờ động lực nâng hạng và tăng trưởng lợi nhuận.
Sau cú giảm mạnh trong phiên trước, cổ phiếu CAN tiếp tục chịu áp lực bán trong phiên sáng 9/1, khi thông tin về vụ 120 tấn thịt lợn nhiễm dịch tả châu Phi vẫn gây tâm lý tiêu cực.
Theo Chứng khoán Nhất Việt (VFS), năm 2025 ghi nhận nghịch lý hiếm gặp khi VN-Index tiệm cận 1.800 điểm, song phần lớn danh mục nhà đầu tư cá nhân không tăng trưởng do dòng tiền tập trung mạnh vào nhóm vốn hóa lớn. Bước sang 2026, VFS dự báo mức phân hóa sẽ tiếp tục duy trì, nhà đầu tư cần kiểm soát tỷ trọng cổ phiếu ở mức 50–80% tùy kịch bản thị trường.
Sàn HOSE và HNX liên tiếp chấp thuận niêm yết và đăng ký giao dịch cho nhiều doanh nghiệp trong những ngày cuối năm, trong đó có các tên tuổi đáng chú ý như Thủy điện Gia Lai, Antesco, Trường Sơn hay Dragon Capital. “Nguồn hàng” trên thị trường được kỳ vọng sẽ phong phú hơn ngay từ đầu năm mới.
Trong 11 tháng, Tập đoàn Thiên Long (mã chứng khoán: TLG) ghi nhận doanh thu 3.808 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ nhờ đà phục hồi tại cả thị trường nội địa và quốc tế. Tuy nhiên, cổ phiếu TLG trên sàn chứng khoán lại giảm gần 20% sau thông tin Kokuyo dự kiến mua 65,01% vốn.
BIDV đã chuyển nhượng toàn bộ trái phiếu HAGL phát hành năm 2016 cho DATC. Từ 29/12/2025, DATC trở thành trái chủ duy nhất của lô trái phiếu còn lại gần 3.876 tỷ đồng.
HNX thông báo hủy đăng ký giao dịch hơn 710 triệu cổ phiếu FLC từ 31/12/2025 sau khi doanh nghiệp bị hủy tư cách công ty đại chúng. Nhiều cổ phiếu “hệ FLC” cũng rời UPCoM.
Công ty CP Cảng hàng không Mặt Trời, thành viên Sun Group, chính thức được cấp Giấy phép kinh doanh sân bay Phú Quốc từ 1/1/2026, đồng thời triển khai dự án mở rộng quy mô lớn.
Vingroup xin rút đăng ký đầu tư đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam để dồn lực cho các dự án lớn, trong khi Thaco và nhiều tập đoàn khác vẫn tiếp tục theo đuổi.
Thị trường chứng khoán giảm thanh khoản, Dragon Capital chỉ ra động lực tiếp theo giúp nhà đầu tư định hướng chiến lược cuối năm.
Doanh số pre-sale tăng mạnh, pháp lý dự án được khơi thông và dòng vốn hợp tác quốc tế quay lại đang cho thấy Nam Long bước vào giai đoạn chuyển trạng thái sau thời gian dài chuẩn bị.